"eltes güneşi" ile ilgili toplam 37 soru bulunmuştur.
Toplam 41039 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey merhaba. Eylül 2013?te Sinpaş Aqua City 2010 projesinden 136m2, 10.katta, 2+1 çatı dubleksi 345.000 TL?ye satın aldım. Bütün banka kredilerini bitirdikten sonra (10 yıl) toplamda 430.000 TL?ye mal olacak. Şu anda kiraya versem 1.350 TL?ye veririm. Satsam 365.000 TL?ye satarım. Şimdi Narcity?de kirada oturuyorum ve memnunum. Ama yine de yüksek bir kira verdiğimden kendi evime taşınma veya Aqua?yı satıp Narcity?den bir yer alma fikrim var. Ancak Narcity?nin fiyatları çok yüksek(m2 ve kira çarpanı anlamında). Aqua?daki evi satsam Narcity?de 100m2 normal 2+1 alıyorum. Bunun da getirisi 1.350 TL, yani aynı. Bu arada Aqua?yı satıp Nish Adalar?dan 1+1, 65m2, 210.000 TL?ye bir daire alıp kiraya vermeyi, kalan parayı da ilerisi için peşinat yapmayı da düşünüyorum. Bu durumda hala Narcity?de kirada oturacağım. Fakat elimde para olacak. Nish Adalar?ı kira çarpanı iyi diye düşünüyorum. Yoksa 1+1?de hiçbir zaman oturamam. Yani onu da 5 sene sonra satmayı planlıyorum. (Çocuğum küçük old.için şimdilik yakınlık vs derdimiz yok) Son olarak Narcity?den önce Eltes Güneşi?nde 1+1?de oturuyorduk ve çok huzurluyduk. Orada 100m2 2+1 daireler 310.000TL. Kirası 1.000 TL, 3+1 daireler 117m2 370.000 TL kirası 1.250 TL. İçinde tüm ankastreler var. Aqua?da ankastre almam lazım. Acaba Aqua?yı satıp buradan 2+1 veya 3+1 mi alsak? Toparlarsak Narcity, Sinpaş Aqua City 2010, Eltes ve yatırımlık Nish adalar arasından hangisini tercih etmeliyiz? Teşekkürler,

Merhaba, Sitenizi sürekli takip ediyorum. Dumankaya Konsept Kurtköy ile ilgili soru ve cevaplarınızı okudum. Benim de bir sorum olacaktı. Vakit ayırır ve görüşlerinizi belirtirseniz sevinirim. İstanbul Ağaoğlu Eltes Güneşi'nde 3+1 160 m2 dairem var. Eltes Güneşi'ndeki dairemizi satıp eşimin ve benim işyerine yakılığı nedeni ile Dumankaya Konsept Kurtköy'den ev almayı düşünüyoruz.153 m2 + 20m2 bahçe kullanımlı 3+1 bahçe katı için 390.000 bir daire beğendik. Eltes Güneşinin, metro ve çevrede devam eden Metrogarden ve alışveriş merkezi projeleri ile prim yapacağını düşünüyorum. Kurtköy'de Konsept'in verdiğim fiyata göre ne durumda olduğunu bilmiyorum. Biraz daha beklesem mi yoksa Eltes'deki dairemi satıp Konsept'e mi geçsem? Siz benim yerimde olsanız nasıl hareket ederdiniz? Bir de Konsept için aldığım fiyatı nasıl buldunuz? Bölgeyi hiç tanımadığımdan fiyatı konusunda da fikir yürütemiyorum, bu konuda görüşünüzü almak isterim açıkçası. Görüş ve önerileriniz için şimdiden teşekkür ederim.

ağaoğlu eltes güneşi projesinde 1+1 68 metre kare 220.000 tlye almayı düşünüyordum 800 tl kira getirisi var ancak bir arkadaşımdan emlak konut başakşehir projesinden kendisine çıkan 2+1 80 m2 30 ay sonra teslim daireyi az bir farkla 197.000 tlye devralma imkanım doğdu faiz oranı 0,50 hangisini tercih etmem gerekir kararsız kaldım yardımcı olursanız sevinirim

merhaba,yatırım amaçlı düşünürsek,eltes gold residence de 81 m2 brüt 1+1 245,000TL ,1000TL kiracılı ve ,eltes güneşi 215,00TL 1+1 68 M2 ve 875.00TL kiracılı hangisi daha avantajlı?

merhaba,yatırım amaçlı düşünürsek eltes güneşi 1+1 68 m2 ve 215,000TL 875.00TL den kiracılı eltes Gold ise 1+1 81m2 240,000TL acaba hangisi daha avantajlı ?Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey! Uzun zamandır oturmak için Çekmeköy civarında daire bakıyorumdum.Madenler mevkiinde ağaoğlu eltes güneşi,evidea ve kemerderedeki sur yapının projelerine yakın, ana caddeye 400 mesafede 8 katlı 16 daireli radyen temelli yeni bir bina,etrafında okulu parkı marketi olan sıfır daire, açık otoparklı G-K-B açık cepheli 115 m2 2. kat bir daireyi 185 bine almaya niyetlendim.Kira getirisi olarak baktığımda civarda 800 TL aynı tarzda evler bulmak mümkün.Arabam olmadığı için şehir dışındaki projelerden almak istemedim.Merkezi konumda olması dolayısıyla tercih etttim.yakın zamanda da metro ile zamanla değer kazanmasını ümit ediyorum.Bu konudaki görüşleriniz benim için çok önemli.Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum. Uzun bir süredir oturum amaçlı ev bakıyorum. İş yerim Şerifali'de. Ataşehirden Taşdelene kadar olan bölgede bir çok projeyi inceledim. Bana hem yatırım hem oturum amaçlı mantıklı gelenler: Ataşehir: (Aslında 1+1 olması misafir seven biri olarak hoşuma gitmiyor ama bütçem daha büyük olanlara yetmiyor. İşyerime yakın olması ve prim potansiyeli açısından düşünüyorum.) My world-southside 1+1 brüt 68 m2 320000 tl ve 1400 tl kira getirili. Şerifali: 2+1 merit life göl konakları 120 m2 315000 tl ve 1200 tl kira getirili. Detay Kent (hat boyunda 3bloklu ufak bir site). 2+1 brüt 123 m2 320000 tl ve 1100 tl kira getirisi var. (önündeki caddeden yüksek gerilim hattı geçmesi biraz tedirgin etti ama işyerime yakınlığı nedeniyle seçeneklere ekledim.) Çekmeköy-Ümraniye: 2+1 İdealist Kent brüt 118 m2 340000 tl ve 1400 tl civarı kiraya verilebiliyor. 2+1 Eltes güneşi brüt 100 m2 295000 tl ve 1150 tl civarı kiraya verilebiliyor. Aidat: 180 tl Taşdelen: 3+1 siska atılgan evleri brüt 145 m2 240000 tl ve 800-900 tl civarı kiraya verilebiliyor. aidat: 240 tl Maltepe: Kiptaş adatepe konutları. 2+1 brüt 105 m2 280000 tl ve 900 tl kira getirisi Zaman zaman evde yalnız yaşayacak bir bayan olarak projelerin lokasyonları (düzgün bir yer midir, oturanların profili v.s) açısından, bu seçenekleri benim için değerlendirir misiniz? Sizin değerli yorumlarınız benim için çok yol gösterici olacaktır. Teşekkürler...

Sayın Kireçci, İdealistkent 1.etapta 2+1 118 m2 site içine bakmayan güneybatı cepheli bir evi satın almayı düşünüyoruz. Fiyatı 320.000 TL. Metro durağına 150 m uzaklıkta olduğu için yatırım için düşünüyoruz. Evi satın alıp kiraya vermeyi düşünüyoruz. 1200 TL kira getirisi var. Ancak metro hizmete girdikten sonra da bu evde oturmayı planlıyoruz. Çevrede Glow 3, Sinpaş aqua city 2010, Ağaoğlu Eltes Güneşi, Evidea ve Suryapı Metrogarden projelerini gördük çok daha küçük m2 ler ve daha pahalı. Sizce 2015'te metro istasyonu hizmete girdiğinde ev ne kadar değerlenir,sizce iyi bir yatırım olur mu? Teşekkürler Senem Görel

İyi günler Yatırım amaçlı ev almayı düşünüyorum. Herkes gibi bu süreçte benim de kafam çok karıştı. Ağaoğlu eltes güneşi'nde 2+1 100m2 bir evi 300.000TL almak mantıklı mı? yoksa aynı fiyata çevresindeki projelerden aynı metrekarede sıfır bir ev almakmı mantıklı? (Örnek olarak Saloon residence 2+1 106 m2 318.000TL) Kira çarpanları ortalama olarak aynı ama eltes güneşi 5 yaşında ve evler biraz eskidi. Ama buna karşılık Ağaoğlu isminin bir prestiji var. Bütün bunlarn yanında şerifali bölgesinde her geçen gün yeni projeler yükseliyor. Aynı kira çarpanıyla o bölgeden almak dahamı getirili olur? Not: Sadece yatırım amaçlı düşünüyorum. (Kira getirilerinin aynı olduğunu farz ediyorum)

tebernüş bey eltes güneşınde 1200 tl kıracılı 2+1 evim var yaklaşık 320000tl değeri var3-4 yıldan beri prım yapmadı..bu evi satıp evim kadıköy projesinden ev alsam kazançlı olur mu?